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Köln: Kleines Appartement in zentraler Lage von Nippes

Objekt-Nr.: 502
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Siebachstr. 53
50733 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Nippes
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
112.000 €
Wohnfläche ca.:
28 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
28 m²
Küche:
Pantry
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1998
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1900
Hausgeld:
163 €
Mieteinnahmen p.a.:
3.240 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1898 erbaute denkmalgeschützte (Fassade im Renaissancestil) Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Eigentumswohnungen in ruhiger Einbahnstraße im Herzen von Nippes mit kleinem Innenhof sowie Kellerräumen für die jeweiligen Wohneinheiten im Untergeschoß. 1998 wurde es in Teileigentum umgewandelt und teilweise modernisiert.
Im Erdgeschoß mit Ausrichtung zum Innenhof befindet sich das vermietete Apartement mit einer Fläche von ca. 28 m² (WE 02) bestehend aus 2 hintereinander liegenden Räumen, Kochnische und Duschbad, was seit 2006 an einen alleinstehenden Mieter vermietet ist. Im Wohnbereich ist Laminat als Bodenbelag gewählt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Gas. Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört im Keller ein Abstellraum.
Lage:
Im linksrheinische gelegenen Kölner Stadtteil Nippes – ca. 3,0 km nördlich des Kölner Stadtzentrums – liegt dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus parallel zur Einkaufsmeile Neusser Straße verlaufend und ca. 300 m nördlich des Merheimer Platzes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport- und Freizeitanlagen sowie Behörden sind im Nahbereich vorhanden. Verkehrsanbindungen zur Autobahn A57 oder über die nahe gelegene Zoobrücke zur A 1/3 und 4; auch U-Bahn-Verbindungen liegen nah.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Renate Ismar Immobilien
Telefon: +49 221 2707375
Fax: +49 221 1398910
Mobil: +49 162 9009895

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