Köln: Bayenthal - Einfamilienhaus mit großem Garten

Doppelhaushälfte

3

ja

3,57% incl. 19 % MWST

100 m²

offen

Wanne, Fenster

4

2

1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

Wohnanlage

1 x Garage

einfach

1953

Haus fertig gestellt

Linoleum, Parkett

unrenoviert

Zentralheizung

Gas

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln! Hier erwartet Sie ein geräumiges und charmantes Haus zum Kauf im Stadtteil Bayenthal von Köln. Mit insgesamt 9 Zimmern, einer Wohnfläche von 150 m² und einem großzügigen Grundstück von 995 m² bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. In einem der Badezimmer finden Sie eine entspannende Badewanne vor, in der Sie nach einem langen Tag wunderbar relaxen können. Stellen Sie sich vor, wie schön es ist, in warmem Wasser zu liegen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Ein weiteres Highlight des Badezimmers ist das Fenster, das für reichlich Tageslicht sorgt. Dies macht es nicht nur praktisch, sondern verleiht dem Raum auch eine angenehme Atmosphäre. So können Sie sich ganz ungestört frisch machen und Ihr persönliches Wellnessparadies genießen.

Zusätzlich zu den Schlaf- und Badezimmern bietet dieses Haus auch ein Gäste-WC sowie eine offene Küche mit guter Ausstattung. Die moderne Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein ein - hier werden kulinarische Träume wahr!

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der Kamin, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgebaut werden.

Die Zentralheizung sorgt für eine effiziente und angenehme Wärme im gesamten Haus. Die Befeuerungsart mit Gas ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostengünstig und zuverlässig. Sie können sich also auf ein behagliches Wohnklima freuen.

Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage, die Ihnen ein ruhiges und sicheres Umfeld bietet. In der nahen Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Krankenhaus für Ihre medizinische Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen können.

Köln selbst bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie einem breiten Freizeitangebot. Genießen Sie Spaziergänge entlang des Rheins, erkunden Sie die historische Altstadt oder besuchen Sie eines der vielen Museen und kulturellen Veranstaltungen.

Dieses Haus in Köln bietet Ihnen nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine wunderbare Lebensqualität. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Im EG/Eingangsbereich befindet sich eine Arztpraxis mit derzeit 4 Behandlungszimmern, sowie Wartezimmer und Büro. Großzügiger Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und einem kleinen Balkon mit Blick in den Garten.
Schlafräume im oberen Bereich.
Separates WC auf jeder Etage.

Der Stadtteil Bayenthal grenzt im Osten an den Rhein, liegt im linksrheinischen Kölner Süden und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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