Property 1 from 5
Next property
Back to the overview

Porz Wahnheide: Zweifamilienhaus mit großem Garten im rechtsrheinischen Porz-Wahnheide

Property ID: 130099069
  • Hausansicht
  • Zufahrt zur Garage
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Garagenzugang
  • Rückansicht
  •  
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Ausblick
  • Gartenhäuschen
  • Gartenteich
  • Garten
  • Wohnzimmer 1. OG
Hausansicht
Zufahrt zur Garage
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Garagenzugang
Rückansicht
 
Badezimmer
Gäste-WC
Ausblick
Gartenhäuschen
Gartenteich
Garten
Wohnzimmer 1. OG
Quick Contact
QR-Code
Basic information
Address:
51147 Porz Wahnheide
Köln
Nordrhein-Westfalen
Price:
895.000 €
Living space:
208 sq. m.
Plot size:
664 sq. m.
No. of rooms:
6
Details
Details
Type of house:
Apartment building
Number of floors:
3
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
3,57 % incl. 19% Mehrwertsteuer
Useable area:
50 sq. m.
Number of bedrooms:
4
Number of bathrooms:
2
Outhouse:
yes
Guest WC:
yes
Basement:
Full cellar
Quality of fittings:
Regular
Year of construction:
1960
Construction phase:
House complete
Available from:
nach Vereinbarung
Condition:
In need of renovation
Heating:
Central heating
Type of heating system:
Oil
Type of energy certificate:
consumption certificate
Energy efficiency class:
H
Energy consumption value:
271,90 kWh/(m²*a)
Further information
Further information
Property description:
Dieses Zwei- bis Dreifamilienhaus liegt in zentraler, ruhiger Lage in Porz Wahnheide.
Im Erdgeschoß hat man neben einem großzügig angelegten Wohnzimmer, zwei weitere Räume, ( alle Wohnräume mit Stäbchenparkett) eine kleine Küche, Badezimmer und separates WC. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine geschlossene Loggia, seitlich ein Kaminzimmer und ein direkter Zugang zur Garage. Zum Garten hin ist eine Voliere und ein ganz beachtlicher Teich angelegt.
Über das Treppenhaus gelangt man in das erste Obergeschoß. Hier ist die gleiche Raumaufteilung mit einem Balkon, der sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt.

Die Möglichkeit des Dachausbaus ist sicherlich gegeben.

Der Keller ist trocken und bietet dank Vollunterkellerung viel Platz.
Vom Keller aus hat man auch noch einen Zugang zum Garten.
Location:
Der Kölner Stadtteil Porz-Wahnheide liegt, wie der Name schon sagt, am Naturschutzgebiet Wahner Heide. Hier bieten sich ausgedehnte Spaziergänge an. Dieser Stadtteil liegt wie andere Porzer Stadtteile im rechtsrheinischen Köln - südöstlich gelegen. Der kleine Ort entstand aus einem Truppenübungs- und Schießplatz. Nicht weit entfernt ist auch der Köln/Bonner Flughafen mit ICE- und S-Bahn-Anschluss beheimatet. Die Autobahn A 59 – Köln-Bonn – ist nur ca. 2 Km entfernt. Busverbindungen bietet der öffentliche Nahverkehr aber im nahegelegenen Stadtteil Wahn fährt die S-Bahn.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten sich in der Heidestraße.
Commission Rate:
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Your contact person
 


Renate Ismar Immobilien
Phone: +49 221 2707375
Fax: +49 221 1398910
Mobile phone: +49 162 9009895

Back to the overview