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Köln: Nippes! Modern, central mit Balkon

Objekt-Nr.: 130678915
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  • Hausansicht
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  • Küche
  • Küche
  • Blick zur Diele
  • Wohn-Schlafzimmer
  • Arbeitsecke
  • Wohn-Schlafzimmer
  • Balkon
  • Abstellraum
  • Flur
  • Badezimmer
  • 20211122_141201_0001
FrontansichtJPG
Hausansicht
Hausansicht
Küche
Küche
Blick zur Diele
Wohn-Schlafzimmer
Arbeitsecke
Wohn-Schlafzimmer
Balkon
Abstellraum
Flur
Badezimmer
20211122_141201_0001
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Basisinformationen
Adresse:
Niehler Straße 53
50733 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
660 €
Wohnfläche ca.:
44,72 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
810 €
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex, pro Stück 100 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1982
Bezugsfrei ab:
01.02.2022
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
215 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1350,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich hier um eine sehr schicke und gut geschnittene 1-Zimmmerwohnung mit einer großzügigen Küchenzeile. Hier liegt ein Steinboden; im übrigen Wohnbereich ist Laminat verlegt. Das Badezimmer ist weiß gefliest und hat eine Badewanne. Ein Abstellraum bietet im Dielenbereich gute Abstellmöglichkeiten für Staubsauger etc.

Im Wohn- Ess- und Schlafbereich wurde 2013 ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Der Bodenbelag in der Küche besteht aus einem pflegeleichten Flies Neben der Küche befindet sich noch ein praktischer Abstellraum.

Das Bad mit Fenster wurde im Rahmen einer Sanierung der Rohrleitungen 2009 komplett erneuert und mit modernen weissen Fliesen und neuer Sanitäreinrichtung inkl. Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Zudem wurde auch ein Waschmaschinenanschluss installiert.

Diese schöne Wohnung verfügt über zwei Balkone, wovon der vom Wohnzimmer aus gehende größere Balkon zur ruhigen Seitenstraße gelegen ist.

Im Wohnzimmer befindet sich ein ansprechender Erker; ideal zur Einrichtung eines Essplatzes.
Ausstattung:
Die Einbauküche kann vom jetzigen Mieter käuflich erworben werden.
Lage:
Der Stadtteil Nippes hat sich zu einem beliebten und nachgefragten Wohngebiet entwickelt. Hier gibt es zahlreiche und gut besuchte Bistros, Restaurants und Kneipen. Fußläufig zu erreichen ist die Neußer Straße (Parallelstraße). Hier finden sich alle Geschäfte, Apotheken, Ärzte etc. für den alltäglichen Bedarf.

Auch die Anbindung an die Autobahn ist über die Zoobrücke schnell erreicht. Insgesamt ist die Lage des Objektes als sehr zentral zu bezeichnen; die Bahnlinien 12 und 15 sind von der benachbarten Haltestelle "Florastraße" zu erreichen (Fußweg ca. 500 m). Damit fahren Sie 10 Minuten in die Kölner Innenstadt. Selbst zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist die Innenstadt über das Agnes- und Eigelsteinviertel gut erreichbar.
Sonstiges:
Im Keller befindet sich eine Waschküche in der Waschmaschinen und Trockner zur allgemeinen Nutzung mit Münzen bedient werden können.

Ausserdem hat man vom Treppenhaus direkten Zugang in die Tiefgarage.
Ihr Ansprechpartner
 


Renate Ismar Immobilien
Telefon: +49 221 2707375
Fax: +49 221 1398910
Mobil: +49 162 9009895

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