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Porz Wahnheide: Zweifamilienhaus mit großem Garten im rechtsrheinischen Porz-Wahnheide

Objekt-Nr.: 130099069
  • Hausansicht
  • Zufahrt zur Garage
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Garagenzugang
  • Rückansicht
  •  
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Ausblick
  • Gartenhäuschen
  • Gartenteich
  • Garten
  • Wohnzimmer 1. OG
Hausansicht
Zufahrt zur Garage
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Garagenzugang
Rückansicht
 
Badezimmer
Gäste-WC
Ausblick
Gartenhäuschen
Gartenteich
Garten
Wohnzimmer 1. OG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
51147 Porz Wahnheide
Köln
Nordrhein-Westfalen
Preis:
895.000 €
Wohnfläche ca.:
208 m²
Grundstück ca.:
664 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
50 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1960
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Energieverbrauchs-Kennwert:
271,90 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Zwei- bis Dreifamilienhaus liegt in zentraler, ruhiger Lage in Porz Wahnheide.
Im Erdgeschoß hat man neben einem großzügig angelegten Wohnzimmer, zwei weitere Räume, ( alle Wohnräume mit Stäbchenparkett) eine kleine Küche, Badezimmer und separates WC. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine geschlossene Loggia, seitlich ein Kaminzimmer und ein direkter Zugang zur Garage. Zum Garten hin ist eine Voliere und ein ganz beachtlicher Teich angelegt.
Über das Treppenhaus gelangt man in das erste Obergeschoß. Hier ist die gleiche Raumaufteilung mit einem Balkon, der sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt.

Die Möglichkeit des Dachausbaus ist sicherlich gegeben.

Der Keller ist trocken und bietet dank Vollunterkellerung viel Platz.
Vom Keller aus hat man auch noch einen Zugang zum Garten.
Lage:
Der Kölner Stadtteil Porz-Wahnheide liegt, wie der Name schon sagt, am Naturschutzgebiet Wahner Heide. Hier bieten sich ausgedehnte Spaziergänge an. Dieser Stadtteil liegt wie andere Porzer Stadtteile im rechtsrheinischen Köln - südöstlich gelegen. Der kleine Ort entstand aus einem Truppenübungs- und Schießplatz. Nicht weit entfernt ist auch der Köln/Bonner Flughafen mit ICE- und S-Bahn-Anschluss beheimatet. Die Autobahn A 59 – Köln-Bonn – ist nur ca. 2 Km entfernt. Busverbindungen bietet der öffentliche Nahverkehr aber im nahegelegenen Stadtteil Wahn fährt die S-Bahn.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten sich in der Heidestraße.
Provision:
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Ihr Ansprechpartner
 


Renate Ismar Immobilien
Telefon: +49 221 2707375
Fax: +49 221 1398910
Mobil: +49 162 9009895

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